受淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司的委托，江苏苏咨工程咨询有限责任公司就该单位翔宇文化交流中心（海棠宾馆）项目运营委托管理服务进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：翔宇文化交流中心（海棠宾馆）项目运营委托管理服务

2、预算金额及最高限价：

①工程技术咨询服务费50万元；②经营筹备管理费为60万元；③固定管理费为每月9万元（含基本管理费、品牌使用费）；④经营成果奖励费（GOP）：1)GOP率＜10.0%，投标经营成果奖励费率不得高于3.5%；2）10.0%≤GOP率＜20.0%，投标经营成果奖励费率不得高于6.5%；3）GOP率≥20.0%，经营成果奖励费率不得高于7.5%。

3、采购需求：翔宇文化交流中心（海棠宾馆）项目运营委托管理服务，包括但不限于①工程期内提供海棠宾馆整体规划至项目装修工程竣工整个过程的工程技术咨询服务，以达到运营所需要求；②筹备服务期提供经营筹备管理服务，组建专业的管理团队负责酒店开业筹备；③运营服务管理期内负责酒店运营管理。具体招标内容详见“项目需求”，招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权利。

4、合同履行期限：①工程技术服务期与经营筹备管理服务期限，自合同生效之日起不超过10个月；②运营服务管理期限，自酒店试开业之日起十年。

二、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、至投标截止时间，投标人具有不低于3年的宾馆（或酒店）的运营管理经验；运营管理的宾馆（或酒店）客房数不少于150间且建筑面积不少于4万平方米；

4、本项目不接受联合体投标；

5、其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

（2）凡为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的招标活动。

（3）投标人未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至2023年9月18日。

2、方式：供应商可至江苏苏咨工程咨询有限责任公司领取招标文件。

（1）获取文件时须携带以下证明资料加盖公章：①法人代表授权委托书原件；②被委托人身份证明复印件；③法定代表人身份证明复印件。

（2）招标文件每套人民币300元，售后不退。

（3）地址：淮安市淮阴区樱花路23号中业慧谷B05幢3楼。

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交投标文件截止时间、开标时间：2023年10月10日上午9：30（北京时间）

2、开标地点：淮安市淮阴区樱花路23号中业慧谷B05幢3楼。

五、公告媒体和期限

公告媒体：今天开奖号码查询网站

公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目评标方法：综合评分法。

2、本项目不收取投标保证金。

七、本次招标联系事项

1、招标人信息：

名称：淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司

地址：江苏省淮安市清江浦区健康西路140号

联系人：朱工  电话：0517-89706309

2、招标代理机构信息：

名称：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

地址：淮安市樱花路23号中业慧谷B05栋三楼

联系人：安工  电话： 0517-89080277