受淮安水投财务有限公司的委托，天目苏建投资项目管理有限公司就该单位的淮商大厦 4 楼装修工程进行竞争性磋商，现邀请符合条件的供应商参加磋商。

项目概况：淮商大厦4楼装修工程的潜在供应商应在天目苏建投资项目管理有限公司获取采购文件，并于2023年09月11日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目名称及编号

项目名称: 淮商大厦4楼装修工程

项目编号: TMSJ-HA-20230713

二、项目简要说明及预算金额

（一）项目简要说明

淮商大厦4楼装修工程项目，总占地面积约1555.36平方米，总建筑面积约1555.36平方米，工程地点为淮安市深圳路济南路交叉口淮商大厦4楼。

（二）本项目最高限价：196.571202万元。

（三）工期：90日历天。

（四）质量：一次性验收合格标准。

三、供应商资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

4.近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5.近三年财务审计报告及相关财务报表。

【注：近三年财务审计报告及相关财务报表，需提供有资质的第三方审计单位出具的财务审计报告及相关财务报表（有查询二维码），同时审计报告须附第三方审计单位的营业执照、资质证明、审计负责人资质及证明等材料】

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动；

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

3.供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标现场查询结果为准）。

（四）采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件：

1.磋商供应商必须具有独立承担民事责任和独立订立合同的能力（需提供有效期内的供应商营业执照）；

2.磋商供应商必须具有有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

3.磋商供应商必须具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证(或提供有效期内的安全生产许可证明文件的复印件）；

4.磋商供应商针对本项目拟派项目经理（建造师）必须为建筑工程专业二级及以上的注册建造师，并取得B类安全生产考核合格证（有效期内）；

5.磋商供应商应提供自2020年8月1日以来，承担过已竣工（完工）的、单项合同额≥150万的装饰装修工程（或类似工程）业绩，并提供相关业绩证明材料（如中标通知书、直接发包证明、施工合同、工程竣工(完工)验收证明等）；

【注：业绩证明材料中的竣工（完工）验收证明，需加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方公章（非项目章、科室章）】

6.磋商供应商针对本项目拟派项目负责人及项目经理（建造师），必须承诺无在建工程，或虽有在建工程、但合同约定范围内的施工任务已全部临近竣工阶段、并已向原采购人提出竣工验收申请、且原采购人同意其参加其它工程项目的投标竞争；

7.磋商供应商的授权委托人及拟派项目负责人，必须是本单位签定劳动合同的正式在职员工，需提供由社保部门出具的、能证明本单位为其缴纳的2022年8月1日以来任意连续6个月及以上的养老保险缴费证明；提供其劳动合同及养老保险证明材料（法人无需提供）。如拟派项目负责人为退休人员，需提供退休证明材料（无需提供社保）；

8.磋商供应商必须承诺其未处于被责令停业、投标资格被取消、财产没有被接管冻结和破产的状态；

9.磋商供应商必须承诺未出现过因骗取中标、严重违约，没有发生重大工程质量或安全生产事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格或在暂停期内；

10.磋商供应商在响应文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不得处于不合格状态（由采购人或招标代理在响应文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查供应商的建筑业企业资质动态监管状态。如动态监管处于不合格状态，将截图存档并反馈磋商小组）；

11.本项目不接受联合体供应商参加磋商；

12.不符合法律、法规规定的其他条件。

说明：

本次竞争性磋商采用资质后审方式，即在谈判开始前由采购人组织磋商小组先对磋商供应商的资质进行审查，若发现磋商供应商资质条件不符合磋商文件要求的，可取消其继续参加磋商的资格。

四、磋商文件获取信息

若贵单位有意参加该项目投标，请派授权委托人携带授权委托书和身份证复印件（需加盖公章）于2023年09月01日-2023年09月05日前（上午9:00-11:00、下午14:00-17:00）到天目苏建投资项目管理有限公司（南京市浦口区汤泉街道九龙社区居委会楼）现场报名、或通过邮箱报名（[email protected]），并获取磋商文件（400元/份，售后不退）。未购买磋商文件的供应商，其响应文件将被拒收。

联系人：范工，联系电话：13305239989。

报名前请电话联系，以免给您的工作造成不便。

五、响应文件接收信息

响应文件接收截止时间：2023年09月11日下午14时30分前

响应文件接收地点:淮安水投财务有限公司会议室（清江浦区淮海东路18号汇丰广场7楼会议室）。

响应文件接收人:范工，联系电话：13305239989。

六、磋商有关信息

磋商时间:2023年09月11日下午14时30分

磋商地点:淮安水投财务有限公司会议室（清江浦区淮海东路18号汇丰广场7楼会议室）。

七、磋商联系事项

1.采购联系人（咨询、质疑）:张主任，联系电话:18360733830。

2.采购人联系地址:淮安水投财务有限公司综合管理部（清江浦区淮海东路18号汇丰广场716室）。

3.招标代理公司联系人:范工，联系电话:13305239989。

4.招标代理公司联系地址:天目苏建投资项目管理有限公司（南京市浦口区汤泉街道九龙社区居委会楼）。

八、其他补充事宜

磋商保证金:壹万元整。

淮安水投财务有限公司

2023年08月31日